株式会社ダイクホーム

先日の中日新聞の記事です。

 

個人的にはアパート・マンション経営はオーナー自らが管理しない限り、収益は上がらないと思っています。

 

サブリース契約だから全て任せて大丈夫、家賃保証もあるし・・・

そんなことは絶対有りません。

 

これ以上詳細は語りませんが、オーナー様にも最低限の不動産と建築の知識があればより豊かなオーナーライフが送られるかと思われます。。。

 

やはり最後の最後は自己防衛（勉強）しかありません。

 

 

 

 

 

 

昨日のAM9：00からろうきん豊橋ローンセンターへY様邸住宅ローンの本申込みに同行させて頂きました。。。

 

長時間に渡ってのお手続き等、大変お疲れ様でした。

 

次回は今月28日（日）の金消契約となりますのでよろしくお願いします。。。

 

 

感謝

 

 

 

昨夜の業務終了後、当事務所にて宅建業者向けの県下統一研修会をオンラインで受講しました。

 

今回のお題は

 

①「宅地建物取引業と人権問題等」

②「消防法上の留意事項について」

③「重要事項説明書　知っておきたい物件調査の勘どころ」

 

と、今回も中身の濃い内容でした。

今回学んだことを少しでも実務で活かせればと思います。

 

 

昨日のAM11：00より当事務所にてY様御家族と土地・建物の売買契約を締結させて頂きました。

 

今回も売主物件のため私自身が重要事項説明書と売買契約書の説明をプロとしてキッチリ行いました。。。

 

来月上旬の決済（受け渡し）に向けて先手先手で段取り良く行いますのでよろしくお願いします。

 

感謝

 

 

 

本当に傑作ばかりです。。。

 

 

どの作品も時世を色濃く表しているものばかりです。

 

先日、当社OBでカーネーションを栽培されているK様より綺麗なカーネーションをいただきました。

 

 

 

先代の墓前へと・・・言われましたので早速、先祖代々のお墓の方へ。。。

 

父が亡くなって5年・・・いつも気に留めていただき本当に嬉しいです。

 

感謝

 

今年の年末年始は時節柄お盆休み同様ほぼステイホームでした・・・

 

※主に行ったこと

①仕事（プラン・見積り作成や休み明けの段取り等）

②大掃除・片付け

③お正月の準備、雑用

④読書（3冊読破）

⑤愛犬「フク」とのお散歩

 

お陰様でゆっくり過ごすことが出来ました。

 

 

※主に行ったところ

①年末に下の子と恒例の「開田高原マイアスキー場」へ。

　吹雪で雪が顔に当たって痛かったです・・・

　密になることなく時間の許す限りスキーを満喫することが出来ました。

 

 

 

 

 

 

　お昼ご飯は「チゲ鍋」を・・・おいしかったです。

　温まりました。

 

 

 

　帰りは道沿いにある天然温泉へ。

　体の芯までポッカポカ・・・

 

 

 

②毎年恒例の初詣へ。

　元旦の明け方、人混みを避けて家族4人で豊川稲荷へ。。。

 

 

 

 

　そして今年もコチラを購入

　

 

　どうか御利益がありますように・・・

※おまけ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以上、年末年始の報告でした。

 

あけましておめでとうございます。

 

今年も地道にコツコツと前を向いて頑張るのみです・・・

 

お陰様で休暇中は愛犬「フク」とたくさんお散歩することが出来ました。。。

 

 

本日、仕事納めです。。。

今年も1年間ありがとうございました。

12月27日（日）～1月7日（木）迄の間、冬期休暇とさせて頂きます。

来年も皆様にとって素晴らしい1年でありますように・・・

感謝

 

一昨日に最新刊「60巻」が発売されましたので購入・・・

もちろん全巻全て揃っています。

ちなみに何回見ても飽きません。。。

自称「キングダム」オタクです。

 

 

先代（父）が亡くなって今日で丸5年・・・。

 

本当にアッという間の5年間でした。。。

 

それこそ皆様方に支えられて何とか頑張って来ることが出来ました。

 

これからもずっと天国から見守っていて下さい・・・お父さん。

 

合掌

 

 

先月のとある定休日、午後から時間を作って晩秋の奥三河へ行って来ました。。。

 

新鮮な山の空気を思いっきり吸って心身共にリフレッシュすることが出来ました。

 

 

「うな喜」大奮発。。。

 

 

 

「四谷の千枚田」癒し。。。

 

 

「とうえい温泉」リフレッシュ。。。

 

 

「五平餅」おまけ。。。

 

 

感謝

本日AM10：00より十六銀行豊橋支店内に於いて、O様が購入された当社分譲地の決済（受け渡し）を司法書士先生立会いのもと執り行いました。

買主であるO様が前もって事前準備の方をしっかりやってくれていたお陰で滞りなくスムーズに進めることが出来ました。。。

※本日をもちまして田原市六連町久美原全2区画の分譲地は完売となりました。

 

感謝

 

本日AM11:30より当社管理アパート「ココナッツ」に今月末から新しく入居して下さるK様と当事務所にて賃貸借契約を取り交わしました。。。

正直アパートについては色々な仲介業者さんにお任せしている部分が多いのですが・・・たまに私の方で直接斡旋することも有ります・・・

もちろんプロとしてキッチリ内容説明をさせて頂きました。

ありがたいことにこれで「ココナッツ」はまた満室となりました。

 

 

感謝

今朝もAM5：30から真っ暗の中を約1時間程、愛犬「フク」と散歩に行って来ました。

それこそ毎朝365日のことですから暑さ・寒さ・風・雨等そんなこと私達の散歩には一切関係はありません。。。

ただこれからの季節が1年の中で1番辛い・・・と感じる時期になりますが愛犬「フク」と一緒なら全く辛くはありません。

決して痩せガマンではありませんから。。。

本当にカワいくてカワいくて・・・

さ、今日も元気に頑張ります。

 

 

 

 

本日、当社が管理しているアパートの入居者退去に伴う立会いがありました。

立会いの方は特別な問題も無くスムーズに終わりました。

来月にはS様へ敷金から室内クリーニング代を引いた金額を振込みさせて頂きます。

2年半ありがとうございました。

 

感謝

 

 

先月下旬に放送された「がっちりマンデー」を観て一目ボレして即発注・・・昨日やっと手元に届きました。。。

 

「技・職人魂」シリーズ

 

いいネーミングです。

 

まずは色々と試してみて後日結果報告したいと思います。

 

とりあえず今からとってもワクワクしています(*^-^*)

 

 

 

本日、久しぶりに折込みチラシを入れさせていただきました。

 

興味のある方は気軽にお問い合わせ下さい。

新規土地分譲地の造成工事の方が先日無事完了しました。。。

昨日、若い衆と看板と旗を設置して来ました。

お陰様でいい感じに仕上がりました(*^-^*)

感謝

先日、自宅敷地内にシンボルツリー4本を庭師屋さんに頼んでそれぞれ植えてもらいました。。。

 

それこそ4種類に候補を絞り込んでからはアッという間・・・でした。

 

その１

「アオダモ」庭師屋さんの勧めで。

 

 

その２

「ハナミズキ」映画の影響。

 

 

その３

「エゴノキ」好きな樹種。

 

 

その４

「サルスベリ」なんとなく気分的に。

 

今後これらの木の成長が楽しみです(*^-^*)

 

先日、風の無い日を狙って、今シーズン最後（たぶん）の草刈り＆芝刈りを行いました。。。

草刈りの方は分譲地を・・・そして芝刈りの方は自宅敷地内の芝生をそれぞれ刈り込みました。。。

 

お陰様でキレイサッパリ清々しい気分になりました(*^-^*)

 

 

 

 

一昨日の水曜日の定休日は約1年ぶりに「芝刈り」に行って来ました。。。

 

 

正直、ゴルフは個人的には大の苦手（ヘタクソ）です・・・。

ただ、この会を含め年2回だけは必ずコースに出ます。

この会（JCの同期メンバー）も早いもので13回を数え、今回は総勢9名でプレイしました。

前回同様、清々しい秋晴れの下、気心知れた仲間と楽しくコースを廻ることが出来ました。。。

スコアは別として・・・

来年も通常通り開催しますのでよろしくお願いします。。。

 

 

※今年も近場の「伊良湖シーサイドゴルフ俱楽部」で開催。

お財布に優しい9,999円（昼食込）でした(*^-^*)

 

 

昨日のAM7:00過ぎより地元地区の防災訓練がありました。

 

1世帯に1人は必ず参加・・・ということで参加して来ました。。。

 

 

近い将来必ず来るであろう東南海地震に備えて、より防災意識を高めないと・・・。

 

一昨日より下の子が修学旅行（2泊3日で九州）に行っています。

 

 

コロナ禍で修学旅行も行けるかどうか微妙でしたので、親的には行けて本当に良かったと思います。。。

 

それこそ一生の思い出に残るような楽しい旅になることを願って。。。

 

最近私の中のマイブームは、自宅敷地内にどんなシンボルツリーを植えようかと日々考える事です・・・

 

毎朝愛犬「フク」との散歩中にも、色々なお宅のシンボルツリーが気になり、ついつい目が行ってしまいます。。。

 

とりあえずネットやホームセンターに行って候補を4種類に絞り込みました。

 

後日、報告がてら植えた写真をアップしたいと思います。。。

 

 

本日AM10：30より当事務所に於いてO様と「ダイクタウン六連久美原」の不動産売買契約を締結しました。

 

当社分譲地購入のお客様となりますが、今回は建築条件無しのため土地のみの販売となります。

 

この流れで年内には受け渡し（決済）が出来ればと思います。

 

感謝

 

 

 

先日、久しぶりに高校野球部後輩のOくんと仕事の話も交えながらランチをしました。

行き先は「うおすみ」さんへ。。。

残念ながら「大あさり」が高騰していてランチには出て来ませんでしたが、どれもこれもおいしくいただきました。

 

 

もちろんお仕事の前向きな話も時間の許す限りガッツリすることが出来ました。

当社工場敷地内の調整池に先日「カニ」が紛れ込んでいた為、早速捕獲・・・デカッ

 

 

ちなみに昨年はスッポンを・・・

 

海や川まではけっこうな距離があるのにいったいどこから来るのやら？？

 

謎です。。。

 

上の子が一人暮らしを始めて2週間程経過しました。。。

とりあえず本格的な大学生活がやっとスタートしたようです。

 

まずは親離れの「第一歩」といったところでしょうか・・・

今週火曜日、いつもの場所の草刈り＆草枯らしを朝イチから午後2時過ぎまでノンストップで行いました。

 

前回は真夏の8月でしたので、それに比べたら体力的にも精神的にも余力を残して終えることが出来ました。。。

 

これで今シーズンの草退治は終了・・・と言いたいところなのですが・・・もしかしたらもう1回あるかも？？

 

当社工場敷地内の調整池に今年の5月頃、ホームセンターで「ホテイアオイ」を10株ほど購入してそっと入れておきました。

たぶん金魚や鯉に食い尽くされてしまうだろうと思いながら・・・

そしたら私の予想に反して大繁殖してしまいました。。。

恐るべし「ホテイアオイ」の繁殖力。

今朝もAM5：30から1時間程（約5,000歩）愛犬「フク」と散歩に行って来ました。

この時期になるとスタート時は正直暗いです。。。

つい最近まで短パンTシャツでしたが今週アタマからさすがに上着を着ています。。。

そして今年もまた暗くて寒いシーズンが近づいて来ましたが、愛犬「フク」と一緒なら頑張って乗り切れそうです。。。

本当にカワイクて仕方ありません。

今日も一日頑張ります。

ホームページがリニューアルされました。
また、ちょくちょくアップして行きたいと思いますのでよろしくお願いします。